Il project financing, costituisce un modello per il finanziamento e la realizzazione di opere pubbliche del tutto nuovo nella disciplina di settore che pone rimedio alla scarsità di fondi pubblici. Prevede che l’opera infrastrutturale sia realizzata mediante l’investimento diretto da parte di soggetti privati, selezionati attraverso una gara di appalto. I privati saranno successivamente remunerati del loro esborso economico iniziale attraverso il diritto ad erogare, in concessione pluriennale, alcuni servizi in via esclusiva (es. servizi di manutenzione ed energetici).

In modo schematico, la disciplina si articola come segue e permette all’Amministrazione Pubblica di trasferire al privato numerosi rischi di natura economica e di vedere realizzata in tempi certi, a fronte dell’erogazione di un canone annuo, un’ingente opera con limitato impatto sul bilancio:

a) nel riconoscimento della figura del promotore e della fase della promozione dell'opera pubblica;

b) nell'individuazione della concessione di costruzione e gestione della forma giuridica idonea a realizzare un finanziamento di progetto;

c) nella determinazione e nell'aggiornamento delle tariffe dei servizi previsti nel progetto, in modo da consentire la copertura dei costi di esercizio e del servizio del debito e un'adeguata remunerazione del capitale;

Il project financing è un’opzione che La.Re.Fin. S.r.l. ha attivato per la realizzazione di un progetto di pubblica illuminazione per il Comune di Ischia.